本报记者 颜世龙 北京报道
2月17日，山东省菏泽市多家银行已下调住房按揭贷款首付比例的消息引起业界关注。消息称，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行山东省菏泽市相关营业网点下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比例从之前最低30%，降至最低20%。
《中国经营报》记者从菏泽市部分银行信贷人士处了解到，首付和利率下调确有此事，不过要根据个人具体贷款情况而定。
接近政府相关人士表示，此次调整是部分银行根据自身资金情况和房贷需求所作调整，属银行自主经营行为。菏泽市并未对首付比例进行统一调整，依然执行2016年最低20%的首套房首付比例要求。
对于菏泽部分金融机构对首套房首付比例的调整，相关业内人士表示，2016年，人民银行、银监会（现名银保监会）曾发文明确首套房按揭首付比例最低25%，但各地可根据自身情况向下浮动5个百分点，菏泽当地金融机构的调整符合政策要求。
中国银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在2021年10月21日召开的发布会上曾表示，将在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在2021年房贷集中度政策下，两成首付的做法非常少。而且从房地产贷款首付政策看，二成首付明显是一个宽松的政策，信号意义非常强。所以此次菏泽政策，可以认为打响了商业银行贷款降首付的第一枪，也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。“类似政策出台，对于提振市场交易等都有积极的作用，值得行业重点关注。”
有购房者在去年10月通过人民网反映称，菏泽市当前银行首套房房贷利率5.95%过高，造成购房困难，希望降低首付利率。人民银行菏泽市中心支行方面当时回应称，个人住房贷款利率是根据市场需求，参照同业并结合上级行要求确定的，建设银行菏泽分行现执行的个人住房贷款5年期以上首套房贷款利率为5.95%，菏泽辖区农商行系统现执行的个人住房贷款5年期以上首套房贷款利率最高为5.75%，符合市场利率定价要求。
（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）
