本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报道
6月7日上午10点，在2021年全国高考开考一个小时后，成都市首次土地集中供应也拉开帷幕。当天上午5宗地块的拍卖中，融信、爱情、万科、华润、德商&电建成功拿地，其中成交楼面价最高的为爱情地产以17500元/平方米+18%自持拍下的青羊文家约69.9亩地块。
成都此次集中供地将持续5天，共10场，吸引了70家房企报名，其中能看到华润、龙湖、保利、万科等央企、一线上市房企，也能看到成都城投、人居等本土房企的身影。
早上9点，已经可以看到房企人员在交易厅外等候，并用随身携带的电脑查看地块信息。6月7日开拍的为中心城区5宗地块，当天上午竞拍的地块包括青羊区2宗、金牛区1宗、成华区2宗。其中的青羊区苏坡22.9亩地块在竞拍13轮后达到最高限价进入竞自持比例阶段，最终融信以自持30%拿下该地块，成为当天上午自持比例最高的地块。同时该地块还被要求现房销售。
6月7日上午10点，成都市首次土地集中供应拉开帷幕。现场大屏幕打出地块成交信息。陈雪波/摄影
上午开拍的5宗地中有4宗地达到最高限价进入竞自持阶段，唯一一块未达最高限价的地块为金牛漕涧21.24亩地块，该地块须配建占宗地住宅计容总建筑面积比例25%的人才公寓，同时也被要求现房销售，成品住宅比例100%，而且普通装修价格不高于3000元/平方米，最终万科以底价12800元/平方米拍下。
《中国经营报》记者了解到，拍下青羊区文家街道69.9亩地块的爱情地产此前在成都的曝光度并不高，其于去年首入成都在龙泉驿区开发了住宅项目，本次土拍开始进入了中心城区。天眼查信息显示，该公司背后为长城控股。去年开始，爱情地产已经在重庆渝北区和永川区相继拿地，开始布局西南区域。
上午场的竞拍结束后，一位开发商竞拍人员告诉记者，这次土拍开发商显得更加审慎。“很多次加价都是在喊了‘第二次’以后才报，这次土地开发附加了特别多的条件，开发商会格外考虑开发成本，拍地非常慎重。”在他看来，明天开发成本更高的天府新区和高新区开拍，到时候开发商可能会比今天还要审慎。
据悉，本次成都集中土拍采取“限房价、定品质、竞地价”，并对特定地块提出了配建并自持固定体量租赁住房、续竞自持租赁住房面积比例、配建固定体量人才公寓等附加条件。比如，本批次入市的40宗土地中，有“竞自持租赁住房面积比例”要求的地块达到27宗，占到总地块的68%。
与成都首批集中供地中“定品质”相呼应的，还有成都商品住宅建设标准，同一天上午，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局共同发布了《成都市新建商品住宅技术管理规定（第一版）》，其中对房屋套内空间、室外环境以及共用部分的外墙装饰、防水、外门窗等方面的建设标准做了详细要求。
（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）
